0490 Investorenwettbewerb Wohnquartier Pestalozzischule

Die Stadt Voerde hat zur städtebaulichen Entwicklung des Schulareals der Pestalozzi- Schule 2017 einen offenen Investorenwettbewerb ausgelobt. Zur Bewertung standen neben den resultierenden Kaufpreisangeboten auch die städtebaulichen Qualitäten der vorgelegten Planungen im Vordergrund.

Das von unserem Büro mit einem Investor aus Bottrop vorgelegte Konzept wurde diesen Anforderungen am besten gerecht und erhielt den 1. Preis mit weiterer Empfehlung zur Ausführung.

Unser Bebauungsvorschlag gliedert sich im Wesentlichen in 3 Bereiche.

An der nordwestlich gelegenen Bahnhofstraße wird die vorhandene Baufluchtlinie über zwei freistehende und über das Erdgeschoß auskragende 3- geschossige Wohngebäude mit Staffelgeschoß für den öffentlich geförderten Wohnungsbau aufgenommen. Breite Freiräume zwischen den scheibenförmig gestalteten Gebäuden geben den Blick in die Tiefe bis zum angrenzenden Waldbereich frei.

Angrenzend an die Wohnungsneubauten und im Kreuzungsbereich zur Alexanderstraße entwickelt sich ein Ensemble aus dem bestehenden 2- geschossigen Altbau des ehemaligen Schulgebäudes, in Verbindung mit einem angebauten 3- geschossigen Neubau für eine spezielle Wohnnutzung, für an Demenz erkrankte alte Menschen.

Auch an der Alexanderstraße werden fortführend die Neubauten so angeordnet, dass freie Blicke zum Wald ständig möglich bleiben. Das gestaffelte Gebäudeensemble aus 2, 3 – 4- geschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die um eine gemeinschaftliche Tiefgarage gruppiert sind, werden als Eigentumswohnungen angeboten.

Die besonderen Qualitäten des Konzeptes bestehen sicherlich in der großzügigen Bemessung von Freiräumen, den stetigen Sicht- und Wegebeziehungen zum Waldrand und der Integration des bestehenden Schulgebäudes sowie des vorhandenen Baumbestandes in das Konzept. Gleichfalls versprechen auch die unterschiedlichen geplanten Nutzungen eine hohe soziale Kompetenz für das neue Quartier.